Os aluguéis e a ameaça inflacionária

A segunda reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central no governo Dilma Rousseff, prevista para os dias 1º e 2 de março, ao que tudo indica prosseguirá na trilha da elevação da taxa básica de juros.

Mesmo com as precauções do Palácio do Planalto, que teria apressado a conclusão do detalhamento do corte orçamentário de R$ 50 bilhões na expectativa de alguma influência na definição do percentual, é pouco provável que haja surpresas.

Justificativas para o comportamento dos membros do Comitê não faltam, ainda que a desaceleração nos preços dos alimentos tenha contribuído para que o Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S), da Fundação Getúlio Vargas, recuasse para 0,61% na terceira semana de fevereiro, 0,21 ponto percentual a menos que o 0,82% da semana anterior.

O recuo do IPC-S coincidiu com a divulgação, ontem, da alta dos contratos novos de aluguel, que, de acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), no período de doze meses acumulam valorização de 14,6%.

Apesar desse percentual elevado na comparação com outros indicadores, “as placas de ‘aluga-se’ têm ficado cada vez menos tempo penduradas em janelas ou entradas de prédios”, escreve a repórter Natália Flach que, com seus colegas Daniel Aidar e Regiane Oliveira, mostra nas páginas do Brasil Econômico como o mercado imobiliário está aquecido no país, em especial, nas metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro.

Na capital paulista, as justificativas vão desde o aumento da procura por imóveis pelos universitários de outras cidades que estudam em São Paulo ao alto preço das unidades, que acabam proibitivas para parcela da população, mesmo beneficiada pelos incentivos oficiais e as facilidades na obtenção do crédito.

A valorização do metro quadrado atrai investidores e até os flats, que durante muito tempo foram encarados como mau negócio, voltam a ser disputados.

Tanto que, no ano passado, o fundo imobiliário que apresentou os melhores resultados concentra os investimentos neste tipo de imóvel, localizado nas regiões nobres da cidade de São Paulo.