Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário

O boom de construções no Brasil passa a ser a principal novidade no
mercado imobiliário mundial e o País se transformará em 2012 no segundo
lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e
toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associação de
Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, sigla em inglês),
apontou ainda São Paulo como a quarta cidade mais atraente para
aplicações em imóveis entre as grandes metrópoles internacionais no ano.

A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano ainda é o
que oferece as opções de investimentos em imóveis comerciais mais
estáveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise já começa a dar
sinais de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor
imobiliário. Preços de aluguéis, pela primeira vez desde 2008, começam a
subir.

Se a liderança é dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o boom
brasileiro no setor da construção fez do País passou a atrair um
interesse global. O grande destaque é a cidade de São Paulo. No ranking
elaborado no ano passado, a capital paulista era a 26.ª na lista de
prioridades de investidores estrangeiros.

Na classificação de ontem, subiu para a quarta posição. O local
preferido de investidores em 2012 será Nova York, seguido por Londres e
Washington. São Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais
de países da zona do euro e das economias dos Brics.

O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias legais
são os fatores que transformam o País e a cidade em uma das prioridades
de investidores.

“O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais seguro
para investir e um local onde se consegue uma boa apreciação de
capital”, afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter. Para realizar a
pesquisa, a associação consultou investidores com um portfólio total de
US$ 874 bilhões pelo mundo.

42% dos entrevistados apontaram que planejam investimentos nos
Estados Unidos em 2012 como o lugar que oferece as melhores
oportunidades. Em 2011, porém, 64% dos entrevistados havia escolhido o
mercado americano.

‘Roubo’ de investimentos. Segundo a pesquisa, o Brasil “roubou”
investimentos dos Estados Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam
que o País oferece as melhores oportunidades de retorno de investimentos
no setor imobiliário. Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram
o Brasil para investir.

Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das preferências
dos investidores imobiliários. Entre os emergentes, a classificação é
seguida pela Turquia, enquanto Vietnã e Índia sofreram quedas.

Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de recessão em
2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos por
investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking
organizado pela entidade.

Preços altos. A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda são
muito almejados e foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair
mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da
Real Capital Analytics.

“O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de capital,
pois os maiores mercados já estão com preços altos”, disse Fetgatter.